Předmětem studie je návrh zastavění území severovýchodně od centra Kuřimi v rozvojové lokalitě Záhoří, která je vymezena zalesněnými vrcholy Horky a Záruby, silnicí I. třídy I/43 a záplavovým územím retenční nádrže na Kuřimce. Studie řeší zástavbu její jihozápadní části o rozloze cca 25,7 ha mezi Horkou a Podlesním potokem. Hlavní funkcí umístěnou do území je bydlení, doplněné o mateřskou školu, sportovní a rekreační plochy, maloobchod a služby.